Версия для печати > Советы по обмену квартир

Одной из самых сложных операций, проводимых с недвижимостью, является обмен квартир, об этом хорошо знают в инком недвижимость. И даже сейчас, когда большинство такого рода сделок осуществляется с так называемой альтернативой, от ошибок и финансовых потерь никто не может быть застрахован.
Специалисты в области рынка недвижимости дают следующие советы, как совершить обмен квартиры наиболее выгодно:
1.    В первую очередь, готовясь к сделке, необходимо тщательно проверить все документы, их оформление. Следует учитывать все малейшие детали и нюансы, так как из-за того, что документ будет неправильно оформлен, можно затормозить сроки сделки или ее саму поставить под удар, что грозит финансовыми потерями;
2.    Если сделка совершается по договору доверенности, нужно внимательнее отнестись к человеку, продающему квартиру. Чтобы быть уверенным в представителе и правомерности его действий, желательно постараться встретиться с тем, кто эту доверенность выдавал;
3.    В оформленном договоре купли-продажи должны быть учтены все детали и мелочи, от возможных неожиданных неприятностей до сроков действительного въезда в приобретенную квартиру. Следует подумать о том, какие подводные камни могут возникнуть и учесть это по возможности, в частности, предусмотреть наличие у данной квартиры невыявленных на момент сделки факторов;
4.    Нужно помнить, что вносить предоплату за покупаемую квартиру ранее того момента, когда вы найдете покупателя для своей недвижимости не стоит;
5.    Чтобы облегчить и ускорить процесс сделки по обмену квартир лучше всего обратиться в опытное и зарекомендовавшее себя агентство недвижимости, к профессионалам, так как человеку, который впервые совершает подобного рода операцию с недвижимостью, будет довольно сложно быстро вникнуть во все нюансы, и его легко будет обмануть. Можно обратиться к специалистам с определенным конкретным вопросом по поводу сделки и получить грамотную консультацию, если вы не хотите полностью доверить данную операцию агентству;
6.    Одним из важных факторов, предшествующих обмену, является грамотная оценка стоимости недвижимости не только той, которую вы продаете, но и той, которую собираетесь приобрести. Очень часто успешность результата всей сделки зависит от того, насколько правильно были спрогнозированы цены рассматриваемых жилых объектов. В данном случае также лучше воспользоваться услугами профессионала, который составит документ с окончательной ценой, учитывающей многие моменты.