Версия для печати > Рынок недвижимости в Ленинградской области

В последние годы рынок недвижимости в Ленинградской области быстро растет. Во многом это связано с развитием коттеджных и дачных поселков, которые создали новую перспективную нишу. Такое направление развития прямо связано с желанием горожан жить в стороне от шумного мегаполиса, пользуясь одновременно всеми благами цивилизации.
Благодаря этому стремлению наибольшим спросом пользуются участки в Выборгском и Всеволжском районах. Очень популярны земли Карельского перешейка, в основном благодаря природным красотам и наличию коммуникаций. Стоимость сотки земли здесь начинается от 300 тысяч рублей. Гораздо выгоднее приобретать участки в Никольском, Ломоносовском, Кингисеппском районах. Здесь цена участка колеблется от 100 до 150 тысяч за сотку с коммуникациями.
Не менее активно развивается и ниша жилья эконом-класса. Правда, здесь речь уже не идет о тяге к природе. Решающим фактором является стремление петербуржцев по разумной цене решить свои жилищные проблемы, например, отселить взрослых детей или перебраться в более просторную квартиру. Этот факт подтверждают и риэлторы. По их данным 50% сделок с недвижимостью совершают жители Петербурга. В связи с этим очень велик спрос на однокомнатные квартиры. Зачастую это единственный способ превратить комнату в отдельную квартиру.
Рынок загородной недвижимости тоже наращивает темпы. Так, продажа домов в Ленинградской области становится все более частым явлением. Причем среди покупателей преобладают люди обеспеченные, приобретающие дома для организации загородного отдыха. При этом спрос на дома, расположенные в коттеджных поселках, и на так называемую «вторичную недвижимость» примерно одинаков. Россияне всегда считали недвижимость самым выгодным и безопасным направлением для вложения и сбережения средств.
Что касается дачного сегмента рынка, то здесь наблюдается аналогичная картина. Самым популярным среди желающих обзавестись дачей являются Всеволжский и Выборгский районы, за ними идут те, кто хотел бы купить дачу в Гатчине, а следом менее «раскрученные» места вроде Токсово или Лосево. Кроме того, немалое значение имеет уровень развития инфраструктуры и транспортная доступность дачных участков.
В будущем эксперты предсказывают плавный рост рынка загородной недвижимости. Развитие инфраструктуры, возврат на этот рынок программ ипотечного кредитования – все эти факторы будут подталкивать граждан к покупке собственного загородного жилья.