Единый центр документов ЕЦД Приморский ЕЦД Фрунзенский ЕЦД Выборгский ЕЦД Московский   Адмиралтейский район ОВИР   Василеостровский район ОВИР   Выборгский район ОВИР   Калининский район ОВИР   Кировский район ОВИР   Красногвардейский район ОВИР   Красносельский район ОВИР   Московский район ОВИР   Невский район ОВИР   Петроградский район ОВИР   Фрунзенский район ОВИР   Приморский район ОВИР   Приморский район ОВИР   Центральный район ОВИР   Центральный ОВИР Санкт-Петербурга   Колпинский район ОВИР   Кронштадтсткий район ОВИР   Курортный район ОВИР   Пушкинский район ОВИР   Гатчинский район ОВИР   Петродворцовый район ОВИР    Всеволожский район ОВИР    Бокситогорский район ОВИР    Волосовский район ОВИР    Волховский район ОВИР    г. Выборг ОВИР    г. Сосновый бор ОВИР    г. Ивангород ОВИР    Кингисеппский район ОВИР    Киришский район ОВИР    г. Кировск ОВИР    Лодейнопольский район ОВИР    Ломоносовский район ОВИР    Лужский район ОВИР    Подпорожский район ОВИР    Приозерский район ОВИР    Сланцевский район ОВИР    Тихвинский район ОВИР    Тосненский район ОВИР

Рынок недвижимости в Ленинградской области

В последние годы рынок недвижимости в Ленинградской области быстро растет. Во многом это связано с развитием коттеджных и дачных поселков, которые создали новую перспективную нишу. Такое направление развития прямо связано с желанием горожан жить в стороне от шумного мегаполиса, пользуясь одновременно всеми благами цивилизации. Благодаря этому стремлению наибольшим спросом пользуются участки в Выборгском и Всеволжском районах. Очень популярны земли Карельского перешейка, в основном благодаря природным красотам и наличию коммуникаций. Стоимость сотки земли здесь начинается от 300 тысяч рублей. Гораздо выгоднее приобретать участки в Никольском, Ломоносовском, Кингисеппском районах. Здесь цена участка колеблется от 100 до 150 тысяч за сотку с коммуникациями. Не менее активно развивается и ниша жилья эконом-класса. Правда, здесь речь уже не идет о тяге к природе. Решающим фактором является стремление петербуржцев по разумной цене решить свои жилищные проблемы, например, отселить взрослых детей или перебраться в более просторную квартиру. Этот факт подтверждают и риэлторы. По их данным 50% сделок с недвижимостью совершают жители Петербурга. В связи с этим очень велик спрос на однокомнатные квартиры. Зачастую это единственный способ превратить комнату в отдельную квартиру. Рынок загородной недвижимости тоже наращивает темпы. Так, продажа домов в Ленинградской области становится все более частым явлением. Причем среди покупателей преобладают люди обеспеченные, приобретающие дома для организации загородного отдыха. При этом спрос на дома, расположенные в коттеджных поселках, и на так называемую «вторичную недвижимость» примерно одинаков. Россияне всегда считали недвижимость самым выгодным и безопасным направлением для вложения и сбережения средств. Что касается дачного сегмента рынка, то здесь наблюдается аналогичная картина. Самым популярным среди желающих обзавестись дачей являются Всеволжский и Выборгский районы, за ними идут те, кто хотел бы купить дачу в Гатчине, а следом менее «раскрученные» места вроде Токсово или Лосево. Кроме того, немалое значение имеет уровень развития инфраструктуры и транспортная доступность дачных участков. В будущем эксперты предсказывают плавный рост рынка загородной недвижимости. Развитие инфраструктуры, возврат на этот рынок программ ипотечного кредитования – все эти факторы будут подталкивать граждан к покупке собственного загородного жилья.

8 августа 2012   |   Просмотров: 1520   |   Раздел: Статьи   |   Версия для печати   |